1、房地产证换不动产证需要带什么

房地产证换不动产证时，申请人需要筹备一系列的材料：

1.需要提交登记申请书，这是申请步骤的基础文件。

2.申请人及代理人的身份证明材料、授权委托书也是必不可少的，以确保申请行为的合法性和真实性。

3.需要提供有关的不动产权属来源证明、登记缘由证明文件与原有些不动产权属证书，这类文件一同构成了产权变更的完整证据链。

4.不动产的界址、面积等材料也是需要的，法律快车提醒，它们精准地描述了不动产的物理特点和地方。

5.假如不动产的变更涉及到别人的利害关系，还需要提供说明材料，并附上法律、行政法规与《不动产登记暂行条例推行细节》规定的其他材料。

2、房地产证与不动产证有什么区别

房地产证与不动产证在内容和功能上存在着显著的差异：

1.旧的房地产证主要记录了房子的所有权人、共有状况、房子坐落、登记时间、房子性质、规划作用与功效与房子和土地情况等基本信息。

2.新的不动产权证则在此基础上增加了镭射区、不动产编号和用期限等内容，使得产权信息愈加详尽和明确。这种变化不只提升了产权证明的准确性和权威性，也为后续的产权买卖和管理提供了愈加便利的条件。

3.旧的房地产证并不是必须要更换为新证。只须市民没办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要，原有些房地产证仍然有效。

因此，在没发生产权变更的状况下，市民不需要自行到不动产登记中心进行换证。

3、不动产登记的有关规定

依据有关规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政地区的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并同意上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

1.在具体操作上，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府也可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

2.对于跨县级行政地区的不动产登记，由所跨县级行政地区的不动产登记机构分别办理。

3.假如没办法分别办理，则由所跨县级行政地区的不动产登记机构协商办理。协商不成的，由一同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

综上所述，房地产证换不动产证需要筹备一系列的材料，并知道房地产证与不动产证有什么区别与不动产登记的有关规定。